购房交定金后毁约的后果是什么

法律分析：
（1）购房者交定金后毁约，由于定金作为担保方式，当给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，就无权要求返还定金，这是对违约行为的一种约束。
（2）售房者毁约时，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金给购房者，以此保障购房者权益，对售房者违约进行惩罚。
（3）若因不可归责于双方的事由致使合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人，体现了公平原则。

提醒：购房交定金前需谨慎考虑，明确自身履约能力。不同情况的认定可能存在差异，若遇纠纷，建议咨询专业分析。
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（一）购房者毁约应对策略：购房前充分考虑自身经济和购房需求，避免冲动决策。签订合同前仔细阅读条款，明确双方权利义务。毁约后与售房者积极沟通，看能否协商部分退还定金，但需做好无法拿回定金的准备。

（二）售房者毁约应对策略：购房者可依据合同和法律规定，要求售房者双倍返还定金。若售房者拒绝，可通过发送书面催告函或寻求法律途径解决。

（三）不可归责于双方事由的处理：购房者可及时与售房者沟通，要求其按照规定返还定金。若售房者拖延，可保留相关证据，必要时采取法律措施维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.购房者交定金后毁约，由于定金是担保手段，按法律，此时购房者无权要求返还定金。

2.售房者毁约，就得双倍返还定金给购房者。因为收定金一方不履约或履约不符约定、无法实现合同目的，需双倍返还。

3.若因双方都无过错的事导致合同没订立，出卖人要把定金返还给买受人。
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结论：
购房交定金后，购房者毁约无权要求返还定金；售房者毁约应双倍返还定金；因不可归责于双方的事由导致合同未订立，出卖人应返还定金。
法律解析：
定金作为一种担保方式，在购房交易中起着重要作用。根据《民法典》规定，给付定金一方（购房者）不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金；收受定金一方（售房者）出现同样情况，则需双倍返还定金。而当出现不可归责于双方的事由，如政策变化等导致合同未能订立时，出卖人需返还定金给买受人。这一规定保障了交易的公平性和稳定性。如果在购房定金问题上遇到复杂情况，难以判断责任归属和处理方式，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.购房交定金后不同情形的后果：购房者毁约无权要求返还定金，售房者毁约需双倍返还定金，因不可归责于双方的事由致合同未订立，出卖人应返还定金。定金作为担保方式，能保障合同履行，维护双方权益。
2.解决措施与建议：购房者在交定金前应充分考虑自身购房能力和意愿，做好规划与调研，避免盲目毁约造成定金损失。售房者应诚信履行合同义务，避免违约情况发生。若遇到不可归责于双方的事由，双方应友好协商，按法律规定妥善处理定金返还事宜。