房产权由谁继承

法律分析：
（1）房产继承的优先级顺序为遗赠扶养协议优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。这意味着若存在遗赠扶养协议，就按照协议来处理房产继承问题，充分尊重当事人之间的约定。
（2）法定继承有明确的顺序划分。第一顺序继承人涵盖配偶、子女、父母，当继承开始时，首先由他们继承房产；只有在没有第一顺序继承人的情况下，才轮到第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
（3）法定继承人的范围有详细界定。子女包括婚生、非婚生、养子女以及有扶养关系的继子女；父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹则含同父母、同父异母或同母异父、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

提醒：
在处理房产继承时，要注意留存好遗嘱、遗赠扶养协议等相关证据。不同家庭情况复杂多样，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.房产继承规则明确，遗赠扶养协议优先，其次是遗嘱继承，都没有则按法定继承处理。这种继承原则保障了被继承人意愿的实现，体现了对不同继承方式的合理排序。
2.法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，第二顺序有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承时先由第一顺序继承人继承，无第一顺序才轮到第二顺序，这体现了亲属关系的亲疏远近。子女、父母、兄弟姐妹的范围界定广泛，涵盖了多种情况，保障了各类亲属的合法权益。
3.为避免继承纠纷，建议被继承人提前订立遗嘱，明确房产分配意愿。订立遗嘱时要遵循法律规定，确保遗嘱合法有效。可寻求专业法律人士的帮助，进行遗嘱公证。继承人之间应保持沟通协商，以理性平和的方式处理继承事宜。
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1.房产继承原则：遗赠扶养协议优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。有遗赠扶养协议按协议办，有遗嘱按遗嘱继承，都没有则按法定继承。
2.法定继承顺序：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，无第一顺序才轮到第二顺序。
3.人员范围：子女含婚生、非婚生、养子女和有扶养关系的继子女；父母含生、养及有扶养关系的继父母；兄弟姐妹含多种情况。
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结论：
房产继承有遗赠扶养协议按协议办，有遗嘱按遗嘱继承，都没有则按法定继承，法定继承有顺序之分。
法律解析：
在房产继承方面，遗赠扶养协议具有最高优先级，它明确了扶养人与被扶养人之间的权利义务关系，按协议内容处理房产继承。遗嘱继承是根据被继承人所立遗嘱来分配房产。当没有遗赠扶养协议和遗嘱时，就进入法定继承程序。法定继承里，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。这里的子女、父母、兄弟姐妹都有明确的范围界定。了解这些法律规定能让大家在房产继承问题上有更清晰的认知。如果在房产继承过程中遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）明确继承顺序
如果要进行房产继承，首先需确定是否存在遗赠扶养协议或遗嘱。若有遗赠扶养协议，应严格按照协议内容办理房产继承；若有遗嘱，则依照遗嘱进行继承。若两者都没有，就按照法定继承顺序来。

（二）确定继承人范围
法定继承中，要明确第一顺序和第二顺序继承人的范围。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。同时要注意子女、父母、兄弟姐妹所包含的具体类型。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。